Signal Vente

8 Rue des Arches 77130 Montereau-Fault-Yonne

Immeuble · T1 · étage 0 · 169 m² · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 160 j)

D énergieB GESn° 2677E1201037X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

10
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface169 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation238 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 536 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement050 m²FC34176
30/04/2026appartement037 m²EB26041
22/04/2026appartement051 m²FC36748
21/04/2026appartement050 m²DB21033
21/04/2026appartement082 m²EB25241

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 423 €/m² à Montereau-Fault-Yonne (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen578 145 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation515 936 – 605 664 €
Soit3 320 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20253 Port Des Graviers 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement42 m²60 000 €1 429
15/12/202510 B Rue Victor Hugo 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement61 m²139 000 €2 279
13/12/202523 Rue De L Yonne 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement20 m²50 000 €2 500
04/12/20257 Rue Edmond Fortin 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement58 m²157 000 €2 707
14/11/20251 Av Mal De Lattre De Tassigny 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement94 m²112 000 €1 191
30/10/202512 Av Mal De Lattre De Tassigny 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement51 m²110 000 €2 157
29/10/202515 Rue Des Arches 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement82 m²550 000 €6 707
29/10/202515 Rue Des Arches 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement52 m²550 000 €10 577
25/09/202516 Rue Du Doc Arthur Petit 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement49 m²110 000 €2 245
18/09/20255 Rue Des Chapeliers 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement60 m²460 000 €7 667
18/09/20255 Rue Des Chapeliers 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement47 m²460 000 €9 787
18/09/20255 Rue Des Chapeliers 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement36 m²460 000 €12 778
17/09/202531 Rue Jean Jaures 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement19 m²39 000 €2 053
16/09/202562 Rue Jean Jaures 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement20 m²205 000 €10 250
16/09/202562 Rue Jean Jaures 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement90 m²205 000 €2 278