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23 Avenue du Général Leclerc 77680 Roissy-en-Brie

Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 159 j) · n° 2677E1202766K

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface27 m²
Construction1983
Consommation360 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 120 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 574 €/m² à Roissy-en-Brie (90 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen95 783 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation76 665 – 89 998 €
Soit3 109 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Av De Mulhouse 77680 Roissy-en-BrieMaison54 m²230 000 €4 259
12/12/20252 Pl Des Magnolias 77680 Roissy-en-BrieAppartement117 m²249 500 €2 132
24/10/20252 Pl Des Magnolias 77680 Roissy-en-BrieAppartement84 m²215 000 €2 560
24/10/20251 Pl Des Magnolias 77680 Roissy-en-BrieAppartement75 m²208 500 €2 780
23/10/20256 Av De La Faisanderie 77680 Roissy-en-BrieAppartement70 m²456 000 €6 514
23/10/20256 Av De La Faisanderie 77680 Roissy-en-BrieAppartement100 m²456 000 €4 560
17/09/202510 Rue Des Boutons D'or 77680 Roissy-en-BrieAppartement53 m²156 000 €2 943
16/07/20252 Pl Des Magnolias 77680 Roissy-en-BrieAppartement104 m²220 000 €2 115
11/06/20258 Av Du Gen Leclerc 77680 Roissy-en-BrieAppartement30 m²143 000 €4 767
06/06/202516 Av Du Chateau 77680 Roissy-en-BrieMaison79 m²240 000 €3 038
15/05/20252 Av Du Gen Leclerc 77680 Roissy-en-BrieAppartement88 m²184 500 €2 097
06/05/20252 Rue Des Violettes 77680 Roissy-en-BrieAppartement38 m²155 000 €4 079
25/04/202539 Av Lafayette 77680 Roissy-en-BrieMaison89 m²369 000 €4 146
18/04/20259 Rue Charles Vaillant 77680 Roissy-en-BrieAppartement48 m²177 170 €3 691
27/03/202519 Av De Mulhouse 77680 Roissy-en-BrieMaison75 m²274 400 €3 659