Signal Vente

22 Rue Saint-lazare 77170 Brie-Comte-Robert

Maison · étage 0 · 225 m² · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 154 j)

F énergieF GESn° 2677E1240204I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface225 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation276 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 267 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 399 €/m² à Brie-Comte-Robert (118 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen763 755 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation611 310 – 717 624 €
Soit2 957 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/20259 Rue De La Sabliere 77170 Brie-Comte-RobertMaison85 m²295 000 €3 471
29/10/202515 T Rue Du General Leclerc 77170 Brie-Comte-RobertAppartement44 m²170 000 €3 864
13/10/202526 Che Des Justices 77170 Brie-Comte-RobertAppartement75 m²245 000 €3 267
15/09/20258 Rue Parc De L'epinette 77170 Brie-Comte-RobertAppartement36 m²164 000 €4 556
12/09/202514 Rue Parc De L'epinette 77170 Brie-Comte-RobertMaison91 m²293 400 €3 224
11/07/202516 Rue Parc De L'epinette 77170 Brie-Comte-RobertMaison60 m²247 000 €4 117
11/06/202514 Rue Chantepie 77170 Brie-Comte-RobertMaison95 m²320 000 €3 368
06/06/202515 T Rue Du General Leclerc 77170 Brie-Comte-RobertAppartement59 m²208 000 €3 525
06/06/202515 T Rue Du General Leclerc 77170 Brie-Comte-RobertAppartement39 m²175 000 €4 487
06/06/202515 T Rue Du General Leclerc 77170 Brie-Comte-RobertAppartement60 m²217 000 €3 617
29/04/202546 Rue Du General Leclerc 77170 Brie-Comte-RobertMaison115 m²355 000 €3 087
15/04/202542 Rue Georges Clemenceau 77170 Brie-Comte-RobertAppartement29 m²112 125 €3 866
28/03/202524 Che Des Justices 77170 Brie-Comte-RobertAppartement65 m²249 000 €3 831
07/03/20255 Rue Anne De Balbi 77170 Brie-Comte-RobertMaison85 m²270 000 €3 176
30/01/20258 Rue Parc De L'epinette 77170 Brie-Comte-RobertAppartement53 m²174 000 €3 283