Signal Vente

58 Rue des Acacias 77240 Vert-Saint-Denis

Maison · étage 0 · 44 m² · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 154 j)

G énergieC GESn° 2677E1246028I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface44 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation425 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 081 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 999 €/m² à Vert-Saint-Denis (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen133 156 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation100 453 – 117 923 €
Soit2 459 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/20255 Rue Dorigny 77240 Vert-Saint-DenisMaison84 m²226 500 €2 696
05/06/20259 Rue De La Croix Saint Pierre 77240 Vert-Saint-DenisMaison98 m²324 850 €3 315
22/01/20255 Imp Des Saules 77240 Vert-Saint-DenisMaison60 m²159 000 €2 650
10/12/20249 Imp Des Tilleuls 77240 Vert-Saint-DenisMaison58 m²200 000 €3 448
06/12/202449 Rue Des Cordieres 77240 Vert-Saint-DenisMaison94 m²275 000 €2 926
06/09/20246 Rue Dorigny 77240 Vert-Saint-DenisMaison75 m²220 000 €2 933
01/08/202425 Rue Du Grillon 77240 Vert-Saint-DenisMaison90 m²210 000 €2 333
01/08/202425 Rue Du Grillon 77240 Vert-Saint-DenisMaison30 m²210 000 €7 000
16/05/20241 Rue Louise Michel 77240 Vert-Saint-DenisMaison77 m²200 000 €2 597
16/05/20241 Rue Louise Michel 77240 Vert-Saint-DenisMaison78 m²200 000 €2 564
30/04/20249 Rue Des Cordieres 77240 Vert-Saint-DenisMaison92 m²290 000 €3 152
19/01/202452 Rue Du Grillon 77240 Vert-Saint-DenisMaison90 m²250 000 €2 778
03/01/20247 Imp Des Saules 77240 Vert-Saint-DenisMaison117 m²399 500 €3 415