6 Rue de Montaigu 77240 Vert-Saint-Denis
Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 152 j) · n° 2677E1251679R
G énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface19 m²
Constructionavant 1948
Consommation821 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 696 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 176 €/m² à Vert-Saint-Denis (16 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen58 756 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation44 326 – 52 034 €
Soit2 604 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 1 B Rue De La Queue Du Loup 77240 Vert-Saint-Denis | Maison | 160 m² | 552 000 € | 3 450 |
| 25/06/2025 | 5 B Rue De La Madeleine 77240 Vert-Saint-Denis | Maison | 285 m² | 673 800 € | 2 364 |
| 07/03/2025 | 6 Rue De Montaigu 77240 Vert-Saint-Denis | Maison | 127 m² | 379 000 € | 2 984 |
| 08/07/2024 | 1 T Rue De Montaigu 77240 Vert-Saint-Denis | Maison | 152 m² | 440 000 € | 2 895 |
| 17/11/2023 | 6 Rue De La Queue Du Loup 77240 Vert-Saint-Denis | Maison | 121 m² | 421 000 € | 3 479 |