46 Rue Saint-denis 77400 Lagny-sur-Marne
Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 148 j) · n° 2677E1281740W
F énergie F GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface38 m²
Construction1949
Consommation357 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 546 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 219 €/m² à Lagny-sur-Marne (229 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen161 588 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation129 335 – 151 828 €
Soit3 671 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 50 Rue Saint Denis 77400 Lagny-sur-Marne | Appartement | 27 m² | 120 000 € | 4 444 |
| 29/12/2025 | 19 Rue Du Chariot D Or 77400 Lagny-sur-Marne | Maison | 154 m² | 515 300 € | 3 346 |
| 19/12/2025 | 6 Rue Pasteur 77400 Lagny-sur-Marne | Maison | 105 m² | 495 000 € | 4 714 |
| 03/12/2025 | 2 All Antoinette 77400 Lagny-sur-Marne | Appartement | 40 m² | 119 000 € | 2 975 |
| 02/12/2025 | 60 Rue Saint Denis 77400 Lagny-sur-Marne | Appartement | 90 m² | 140 000 € | 1 556 |
| 24/09/2025 | 21 All De La Heuse 77400 Lagny-sur-Marne | Maison | 84 m² | 328 000 € | 3 905 |
| 22/09/2025 | 9 T Rue Berthelot 77400 Lagny-sur-Marne | Maison | 101 m² | 491 900 € | 4 870 |
| 01/09/2025 | 28 Rue Saint Denis 77400 Lagny-sur-Marne | Appartement | 62 m² | 210 000 € | 3 387 |
| 24/07/2025 | 45 Rue Saint Denis 77400 Lagny-sur-Marne | Maison | 149 m² | 370 000 € | 2 483 |
| 22/07/2025 | 19 Rue Du Fort Du Bois 77400 Lagny-sur-Marne | Maison | 77 m² | 313 000 € | 4 065 |
| 16/06/2025 | 2 Rue De Lorraine 77400 Lagny-sur-Marne | Maison | 168 m² | 607 000 € | 3 613 |
| 24/05/2025 | 12 Rue De Marne 77400 Lagny-sur-Marne | Appartement | 40 m² | 220 000 € | 5 500 |
| 21/05/2025 | 141 Quai De La Gourdine 77400 Lagny-sur-Marne | Maison | 45 m² | 1 166 300 € | 25 918 |
| 21/05/2025 | 141 Quai De La Gourdine 77400 Lagny-sur-Marne | Maison | 180 m² | 1 166 300 € | 6 479 |
| 16/05/2025 | 6 Av Dehollain 77400 Lagny-sur-Marne | Appartement | 24 m² | 100 000 € | 4 167 |