18bis Avenue Gambetta 77140 Nemours
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 147 j) · n° 2677E1292432C
G énergie F GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface140 m²
Constructionavant 1948
Consommation438 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 100 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 087 €/m² à Nemours (88 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen292 180 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation220 421 – 258 755 €
Soit1 711 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 31 Rue Gauthier 1Er 77140 Nemours | Maison | 69 m² | 100 000 € | 1 449 |
| 06/12/2025 | 33 Pl De La Republique 77140 Nemours | Appartement | 60 m² | 136 700 € | 2 278 |
| 03/12/2025 | 21 Rue Thiers 77140 Nemours | Appartement | 61 m² | 150 000 € | 2 459 |
| 14/11/2025 | 22 Rue Du Canal 77140 Nemours | Maison | 160 m² | 358 350 € | 2 240 |
| 17/10/2025 | 6 Rue De Paris 77140 Nemours | Appartement | 26 m² | 50 000 € | 1 923 |
| 14/10/2025 | 4 Rue De Paris 77140 Nemours | Appartement | 80 m² | 139 000 € | 1 738 |
| 12/09/2025 | 14 Rue Hedelin 77140 Nemours | Maison | 232 m² | 390 000 € | 1 681 |
| 12/08/2025 | 24 Rue Antheaulme 77140 Nemours | Maison | 200 m² | 586 000 € | 2 930 |
| 07/08/2025 | 1 Rue Mirabeau 77140 Nemours | Appartement | 42 m² | 117 000 € | 2 786 |
| 05/08/2025 | 25 Rue Thiers 77140 Nemours | Appartement | 37 m² | 83 000 € | 2 243 |
| 02/08/2025 | 1 Rue Mirabeau 77140 Nemours | Appartement | 51 m² | 142 000 € | 2 784 |
| 29/07/2025 | 5 Rue De Paris 77140 Nemours | Appartement | 65 m² | 169 000 € | 2 600 |
| 22/07/2025 | 22 Rue Paul Jozon 77140 Nemours | Maison | 72 m² | 128 000 € | 1 778 |
| 03/07/2025 | 2 Rue Des Vanniers 77140 Nemours | Appartement | 56 m² | 158 000 € | 2 821 |
| 03/07/2025 | 29 Rue De La Heronnerie 77140 Nemours | Maison | 52 m² | 113 000 € | 2 173 |