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78 Avenue de Berny 77270 Villeparisis

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 146 j) · n° 2677E1300535T

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface101 m²
Construction1948-1974
Consommation336 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 502 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 744 €/m² à Villeparisis (175 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen378 144 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation302 666 – 355 304 €
Soit3 257 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202552 B Av De Berny 77270 VilleparisisMaison118 m²356 500 €3 021
17/11/20251 Cite Les Chataigniers 77270 VilleparisisAppartement65 m²185 000 €2 846
30/10/20256 Av Montaigne 77270 VilleparisisMaison50 m²249 000 €4 980
01/08/20255 Av Du Jura 77270 VilleparisisMaison217 m²529 700 €2 441
31/07/202580 Av De Berny 77270 VilleparisisMaison49 m²183 000 €3 735
02/07/202570 Av De Provence 77270 VilleparisisMaison119 m²320 000 €2 689
28/05/202563 Av De Berny 77270 VilleparisisMaison106 m²320 000 €3 019
28/05/202563 Av De Berny 77270 VilleparisisMaison47 m²320 000 €6 809
23/05/20252 Cite Les Chataigniers 77270 VilleparisisAppartement55 m²115 000 €2 091
09/05/202553 B Av Des Cevennes 77270 VilleparisisMaison30 m²157 000 €5 233
24/04/202579 Av De Berny 77270 VilleparisisMaison59 m²240 000 €4 068
05/03/20257 Cite Les Chataigniers 77270 VilleparisisAppartement55 m²82 020 €1 491
20/12/202420 Av Des Noyers 77270 VilleparisisMaison74 m²292 000 €3 946
16/12/202411 Av Montaigne 77270 VilleparisisAppartement22 m²291 600 €13 255
16/12/202411 Av Montaigne 77270 VilleparisisAppartement34 m²291 600 €8 576