Signal Vente

30 Rue de Moissy 77380 Combs-la-Ville

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 142 j)

G énergieC GESn° 2677E1327016G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface92 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation605 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 938 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 364 €/m² à Combs-la-Ville (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen309 488 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation233 478 – 274 083 €
Soit2 758 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202536 All Des Mesanges 77380 Combs-la-VilleMaison99 m²320 000 €3 232
07/11/20254 All Des Verdiers 77380 Combs-la-VilleMaison88 m²292 500 €3 324
03/10/202518 Rue Pierre Brossolette 77380 Combs-la-VilleAppartement86 m²195 000 €2 267
02/10/202562 Rue Du Chene 77380 Combs-la-VilleMaison125 m²309 480 €2 476
30/09/202522 Rue Pierre Brossolette 77380 Combs-la-VilleAppartement91 m²183 700 €2 019
19/09/202565 Rue Du Chene 77380 Combs-la-VilleMaison75 m²377 700 €5 036
10/09/202514 All Des Hirondelles 77380 Combs-la-VilleMaison84 m²244 000 €2 905
18/07/202520 Rue Pierre Brossolette 77380 Combs-la-VilleAppartement74 m²190 000 €2 568
26/06/20259 All Des Hirondelles 77380 Combs-la-VilleMaison91 m²270 000 €2 967
16/06/20254 All Des Hirondelles 77380 Combs-la-VilleMaison99 m²125 000 €1 263
10/06/202517 Rue Sermonoise 77380 Combs-la-VilleAppartement38 m²110 000 €2 895
03/06/20255 Rue Danielle Casanova 77380 Combs-la-VilleAppartement65 m²175 500 €2 700
06/05/20255 Rue Danielle Casanova 77380 Combs-la-VilleAppartement79 m²191 390 €2 423
25/04/20259 Rue Danielle Casanova 77380 Combs-la-VilleAppartement79 m²198 000 €2 506
17/03/202526 Rue Sermonoise 77380 Combs-la-VilleMaison63 m²222 500 €3 532