Signal Vente

22 Rue du Bois l'Evêque 77380 Combs-la-Ville

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 140 j)

F énergieF GESn° 2677E1340789Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface99 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation371 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 752 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 364 €/m² à Combs-la-Ville (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen333 372 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation266 831 – 313 237 €
Soit2 927 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/20252 All Des Mais 77380 Combs-la-VilleMaison92 m²312 000 €3 391
15/10/202514 Rue Des Labours 77380 Combs-la-VilleMaison86 m²270 000 €3 140
30/09/202517 Rue Des Andains 77380 Combs-la-VilleMaison98 m²255 000 €2 602
18/07/202513 Rue Des Villottes 77380 Combs-la-VilleMaison85 m²335 000 €3 941
12/05/202568 Rue De La Folle Avoine 77380 Combs-la-VilleMaison132 m²339 000 €2 568
05/05/202564 Rue Serpentine 77380 Combs-la-VilleMaison96 m²285 000 €2 969
15/04/202521 Rue Des Deux Ronds Points 77380 Combs-la-VilleMaison106 m²322 350 €3 041
01/04/20255 Rue Du Detourage 77380 Combs-la-VilleMaison77 m²270 000 €3 506
27/02/202542 Rue Du Bois L'eveque 77380 Combs-la-VilleMaison104 m²290 000 €2 788
14/02/202586 Rue De La Folle Avoine 77380 Combs-la-VilleMaison77 m²240 000 €3 117
30/12/202420 Rue Des Villottes 77380 Combs-la-VilleMaison85 m²299 000 €3 518
11/12/202436 Rue De La Folle Avoine 77380 Combs-la-VilleMaison77 m²260 000 €3 377
08/11/202411 Rue Des Villottes 77380 Combs-la-VilleMaison85 m²285 000 €3 353
31/10/202414 Rue Des Foins 77380 Combs-la-VilleMaison96 m²280 000 €2 917
02/08/202411 Rue Des Andains 77380 Combs-la-VilleMaison91 m²355 000 €3 901