5 Rue des Frères Moreau 77380 Combs-la-Ville
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 138 j) · n° 2677E1374138Q
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface157 m²
Construction1948-1974
Consommation378 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 478 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 364 €/m² à Combs-la-Ville (173 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen528 484 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation422 999 – 496 564 €
Soit2 927 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 49 Av De La Republique 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 30 m² | 109 000 € | 3 633 |
| 19/12/2025 | 3 All Des Peupliers 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 66 m² | 218 010 € | 3 303 |
| 11/12/2025 | 17 All Des Roses 77380 Combs-la-Ville | Maison | 182 m² | 466 600 € | 2 564 |
| 05/12/2025 | 2 Rue Des Acacias 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 70 m² | 183 000 € | 2 614 |
| 02/12/2025 | 5 Av De Quincy 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 46 m² | 160 000 € | 3 478 |
| 01/12/2025 | 49 Av De La Republique 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 21 m² | 100 000 € | 4 762 |
| 26/11/2025 | 6 B Rue Pasteur 77380 Combs-la-Ville | Maison | 130 m² | 530 000 € | 4 077 |
| 25/11/2025 | 4 All Des Iris 77380 Combs-la-Ville | Maison | 80 m² | 260 000 € | 3 250 |
| 20/11/2025 | 49 Av De La Republique 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 29 m² | 115 000 € | 3 966 |
| 01/10/2025 | 23 Av Lamartine 77380 Combs-la-Ville | Maison | 65 m² | 345 000 € | 5 308 |
| 30/09/2025 | 49 Av De La Republique 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 49 m² | 137 000 € | 2 796 |
| 26/09/2025 | 2 Rue Des Acacias 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 58 m² | 166 000 € | 2 862 |
| 24/09/2025 | 2 Rue Des Acacias 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 70 m² | 180 000 € | 2 571 |
| 15/09/2025 | 3 All Des Peupliers 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 46 m² | 160 850 € | 3 497 |
| 04/09/2025 | 5 All Des Peupliers 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 56 m² | 240 000 € | 4 286 |