Signal Vente

402 Rue Grande 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 138 j)

F énergieF GESn° 2677E1375956O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface84 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation344 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 034 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 174 €/m² à Saint-Fargeau-Ponthierry (157 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen265 981 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation212 891 – 249 916 €
Soit2 761 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20252 All Des Azalees 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison149 m²316 000 €2 121
15/12/2025624 Rue Grande 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison87 m²120 000 €1 379
02/12/20254 Rue Des Charmes 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison104 m²317 000 €3 048
28/11/202510 Rue Des Charmes 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison96 m²292 950 €3 052
24/11/20257 All Des Capucines 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison81 m²232 500 €2 870
24/11/20253 All Des Hetres 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison97 m²245 000 €2 526
14/11/202529 All Des Hetres 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison104 m²236 000 €2 269
03/11/2025590 Rue Grande 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison30 m²161 940 €5 398
28/10/2025138 Rue Du Clos Bernard 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison87 m²306 650 €3 525
08/10/202517 All Des Iris 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison113 m²260 000 €2 301
30/09/202510 All Des Iris 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison104 m²285 000 €2 740
17/09/202534 Rue Des Grands Cedres 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison98 m²230 000 €2 347
20/08/202526 All Du Fief De Moulignon 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison121 m²367 950 €3 041
01/08/202525 All Du Fief De Moulignon 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison144 m²340 000 €2 361
09/07/2025856 Rue Grande 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison141 m²360 500 €2 557