35 Rue l’Ouche aux Verduns 77430 Champagne-sur-Seine
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 137 j) · n° 2677E1385521L
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface110 m²
Constructionavant 1948
Consommation243 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 479 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 764 €/m² à Champagne-sur-Seine (54 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen302 934 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation270 339 – 317 354 €
Soit2 681 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 130 Rue Du General De Gaulle 77430 Champagne-sur-Seine | Appartement | 38 m² | 75 000 € | 1 974 |
| 17/12/2025 | 130 Rue Du General De Gaulle 77430 Champagne-sur-Seine | Appartement | 38 m² | 75 000 € | 1 974 |
| 03/12/2025 | 12 Rue Henri Schneider 77430 Champagne-sur-Seine | Appartement | 56 m² | 152 000 € | 2 714 |
| 27/11/2025 | 130 Rue Du General De Gaulle 77430 Champagne-sur-Seine | Appartement | 46 m² | 165 000 € | 3 587 |
| 07/11/2025 | 103 Rue Grande 77430 Champagne-sur-Seine | Maison | 90 m² | 378 000 € | 4 200 |
| 28/10/2025 | 128 Rue Du General De Gaulle 77430 Champagne-sur-Seine | Appartement | 40 m² | 95 000 € | 2 375 |
| 17/10/2025 | 73 Rue Grande 77430 Champagne-sur-Seine | Maison | 200 m² | 278 750 € | 1 394 |
| 07/10/2025 | 5 Rue Georges Clemenceau 77430 Champagne-sur-Seine | Appartement | 100 m² | 300 000 € | 3 000 |
| 16/09/2025 | 130 Rue Du General De Gaulle 77430 Champagne-sur-Seine | Appartement | 48 m² | 175 000 € | 3 646 |
| 09/09/2025 | 7 Rue Achille Lez 77430 Champagne-sur-Seine | Maison | 56 m² | 210 000 € | 3 750 |
| 08/09/2025 | 21 Rue Ouche Aux Verduns 77430 Champagne-sur-Seine | Appartement | 66 m² | 163 000 € | 2 470 |
| 04/09/2025 | 7 Rue Pierre De Coubertin 77430 Champagne-sur-Seine | Maison | 87 m² | 195 000 € | 2 241 |
| 06/08/2025 | 80 Rue Du General De Gaulle 77430 Champagne-sur-Seine | Maison | 88 m² | 235 000 € | 2 670 |
| 31/07/2025 | 128 Rue Du General De Gaulle 77430 Champagne-sur-Seine | Appartement | 50 m² | 117 000 € | 2 340 |
| 29/07/2025 | 30 Rue Henri Schneider 77430 Champagne-sur-Seine | Appartement | 58 m² | 180 000 € | 3 103 |