Signal Vente

102 Avenue du General Leclerc 77330 Ozoir-la-Ferrière

Maison · étage 0 · 121 m² · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 134 j)

G énergieG GESn° 2677E1405953H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

62
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface121 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation407 kWh/m²/an
Émissions129 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 360 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 625 €/m² à Ozoir-la-Ferrière (198 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen439 713 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation331 719 – 389 409 €
Soit2 973 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20254 Av Hoche 77330 Ozoir-la-FerrièreAppartement35 m²138 500 €3 957
16/09/202516 Res Vincennes 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison74 m²202 500 €2 736
04/06/202513 Av Marceau 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison105 m²394 260 €3 755
16/05/202518 Av Du Marechal Gallieni 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison78 m²411 850 €5 280
30/04/202530 Av Kleber 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison25 m²186 000 €7 440
29/04/202598 Av Du General Leclerc 77330 Ozoir-la-FerrièreAppartement27 m²65 000 €2 407
06/03/20252 Av Du Marechal Foch 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison200 m²261 000 €1 305
28/02/202554 Res Vincennes 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison74 m²260 000 €3 514
15/11/202421 Av Marceau 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison103 m²340 000 €3 301
11/10/202436 Av Gustave Pereire 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison86 m²325 000 €3 779
25/09/202465 Res Vincennes 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison95 m²295 000 €3 105
01/08/202431 Av Gustave Pereire 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison79 m²356 842 €4 517
30/07/202423 Res Vincennes 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison80 m²311 210 €3 890
24/07/202421 Res Vincennes 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison95 m²122 794 €1 293
21/06/202491 Res Vincennes 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison87 m²283 000 €3 253