Signal Vente

2 Rue de la Fontaine 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry

Appartement · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 128 j)

F énergieF GESn° 2677E1457355H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface53 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation366 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 065 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/06/2026maison030 m²GC46963

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 820 €/m² à Saint-Fargeau-Ponthierry (122 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 614 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation118 951 – 139 638 €
Soit2 453 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/09/202597 Rue De Jonville 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison100 m²190 000 €1 900
10/07/20252 All Elena Bonner 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison65 m²215 000 €3 308
10/07/202520 All Edith Cavell 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison65 m²210 000 €3 231
13/06/202573 Rue De Jonville 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison28 m²25 000 €893
29/04/20253 All Yvette Lundy 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement42 m²133 000 €3 167
05/03/20251 All Yvette Lundy 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement42 m²134 000 €3 190
31/01/20252 All Yvette Lundy 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison70 m²309 700 €4 424
31/01/20253 All Yvette Lundy 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement42 m²134 000 €3 190
26/12/20243 All Yvette Lundy 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement42 m²120 000 €2 857
17/10/20243 All Yvette Lundy 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement47 m²132 000 €2 809
01/10/20244 Rue De La Plaine 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison115 m²309 850 €2 694
17/07/20247 All Edith Cavell 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison66 m²205 000 €3 106
17/05/2024142 Rue Raymond Sachot 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison69 m²225 000 €3 261
30/04/202422 All Edith Cavell 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison65 m²220 000 €3 385
24/04/20243 All Yvette Lundy 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement47 m²130 000 €2 766