Signal Vente

83 Avenue Charles Gide 77270 Villeparisis

Maison · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 128 j)

F énergieC GESn° 2677E1460428M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface56 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation408 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 488 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 744 €/m² à Villeparisis (175 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 915 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation167 216 – 196 297 €
Soit3 257 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20259 Av Albert 77270 VilleparisisMaison67 m²270 000 €4 030
22/12/2025100 Av Charles Gide 77270 VilleparisisMaison90 m²290 000 €3 222
10/11/202551 Av Des Grillons 77270 VilleparisisAppartement33 m²92 000 €2 788
13/10/202522 Av Des Libellules 77270 VilleparisisAppartement57 m²172 000 €3 018
25/09/20259 Av Garros 77270 VilleparisisMaison70 m²375 000 €5 357
23/09/2025117 Av Eugene Varlin 77270 VilleparisisMaison81 m²241 000 €2 975
22/09/202581 Av Charles Gide 77270 VilleparisisMaison83 m²315 000 €3 795
27/08/20259 Av Des Saules 77270 VilleparisisMaison60 m²185 000 €3 083
27/08/20252 B Av Laroche 77270 VilleparisisMaison68 m²279 000 €4 103
08/08/202528 Av Bossoutrot 77270 VilleparisisMaison98 m²290 000 €2 959
06/08/202527 Av Guynemer 77270 VilleparisisMaison26 m²90 000 €3 462
06/08/202527 Av Guynemer 77270 VilleparisisMaison140 m²90 000 €643
01/08/202541 Av Bossoutrot 77270 VilleparisisMaison80 m²344 830 €4 310
30/07/20257 Av Des Carpes 77270 VilleparisisAppartement33 m²110 000 €3 333
29/07/202518 Av D Alsace Lorraine 77270 VilleparisisMaison57 m²180 000 €3 158