Signal Vente

3 Rue de la Gare d'Emerainville 77680 Roissy-en-Brie

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 127 j) · n° 2677E1461722G

G énergie   C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface44 m²
Constructionavant 1948
Consommation592 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 808 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 312 €/m² à Roissy-en-Brie (129 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen144 734 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation109 188 – 128 177 €
Soit2 716 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202512 Rue Pasteur 77680 Roissy-en-BrieAppartement51 m²119 000 €2 333
12/12/202513 Rue Pasteur 77680 Roissy-en-BrieAppartement69 m²196 000 €2 841
05/12/202511 Vc De La Ferronnerie 77680 Roissy-en-BrieMaison87 m²335 000 €3 851
20/11/202527 Rue Du Champ De Fraises 77680 Roissy-en-BrieMaison120 m²415 000 €3 458
03/11/202512 Rue De La Longuiolle 77680 Roissy-en-BrieMaison94 m²365 420 €3 887
30/10/202513 Rue Du Champ De Fraises 77680 Roissy-en-BrieMaison134 m²178 500 €1 332
24/10/202517 Rue Pasteur 77680 Roissy-en-BrieAppartement67 m²214 000 €3 194
07/10/202554 Rue Pasteur 77680 Roissy-en-BrieMaison151 m²310 000 €2 053
03/10/202521 Vc De L'ancienne Forge 77680 Roissy-en-BrieMaison88 m²339 000 €3 852
02/10/202529 Rue Pasteur 77680 Roissy-en-BrieAppartement32 m²110 000 €3 438
05/09/20259 Vc De La Ferronnerie 77680 Roissy-en-BrieMaison87 m²304 000 €3 494
27/08/202546 Rue Pasteur 77680 Roissy-en-BrieAppartement26 m²530 000 €20 385
27/08/202546 Rue Pasteur 77680 Roissy-en-BrieAppartement50 m²530 000 €10 600
28/07/202511 All Des Sources 77680 Roissy-en-BrieAppartement34 m²132 000 €3 882
23/07/202517 Rue Pasteur 77680 Roissy-en-BrieAppartement78 m²230 000 €2 949