Signal Vente

14 Rue de Melun 77240 Vert-Saint-Denis

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 123 j) · n° 2677E1511794C

G énergie   G GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface91 m²
Construction1963
Consommation556 kWh/m²/an
Émissions162 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 388 €/an
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 176 €/m² à Vert-Saint-Denis (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen289 016 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation218 034 – 255 953 €
Soit2 604 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/202524 Rue Des Roches 77240 Vert-Saint-DenisAppartement36 m²129 780 €3 605
24/07/202516 Rue Olof Palme 77240 Vert-Saint-DenisMaison89 m²259 990 €2 921
07/07/202518 Rue Pierre Mendes France 77240 Vert-Saint-DenisMaison81 m²255 000 €3 148
23/04/202510 All Du Reverdi 77240 Vert-Saint-DenisMaison94 m²366 000 €3 894
31/03/202524 Rue Des Roches 77240 Vert-Saint-DenisAppartement55 m²166 000 €3 018
19/03/20259 Imp De La Grenouillere 77240 Vert-Saint-DenisMaison80 m²206 000 €2 575
07/03/202510 Av Charles Monier 77240 CessonAppartement76 m²179 990 €2 368
03/03/202519 Rue Pierre Mendes France 77240 Vert-Saint-DenisMaison108 m²262 000 €2 426
09/01/202530 All Des Bois 77240 Vert-Saint-DenisMaison58 m²210 000 €3 621
23/12/202424 Rue Des Roches 77240 Vert-Saint-DenisAppartement67 m²137 000 €2 045
23/12/202472 Rue Du Verger 77240 CessonMaison111 m²332 000 €2 991
15/11/202410 Av Charles Monier 77240 CessonAppartement74 m²209 990 €2 838
18/10/20242 All De Bois Plaisance 77240 Vert-Saint-DenisMaison117 m²325 000 €2 778
27/08/20245 All De Beaugency 77240 Vert-Saint-DenisMaison177 m²136 400 €771
26/04/202410 All De Chenonceaux 77240 Vert-Saint-DenisMaison112 m²365 000 €3 259