20 Avenue Grouard 77400 Lagny-sur-Marne
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 123 j) · n° 2677E1519217P
G énergie G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface80 m²
Constructionavant 1948
Consommation399 kWh/m²/an
Émissions126 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 787 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 363 €/m² à Lagny-sur-Marne (125 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen350 349 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation264 303 – 310 269 €
Soit3 578 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 19 Rue Du Chariot D Or 77400 Lagny-sur-Marne | Maison | 154 m² | 515 300 € | 3 346 |
| 19/12/2025 | 22 Rue Roger 77400 Lagny-sur-Marne | Appartement | 47 m² | 183 000 € | 3 894 |
| 24/09/2025 | 21 All De La Heuse 77400 Lagny-sur-Marne | Maison | 84 m² | 328 000 € | 3 905 |
| 01/09/2025 | 28 Rue Saint Denis 77400 Lagny-sur-Marne | Appartement | 62 m² | 210 000 € | 3 387 |
| 31/07/2025 | 6 Rue Roger 77400 Lagny-sur-Marne | Appartement | 127 m² | 488 700 € | 3 848 |
| 10/06/2025 | 2 Rue Saint Denis 77400 Lagny-sur-Marne | Appartement | 67 m² | 207 000 € | 3 090 |
| 23/05/2025 | 2 Rue Saint Denis 77400 Lagny-sur-Marne | Appartement | 69 m² | 228 000 € | 3 304 |
| 21/05/2025 | 141 Quai De La Gourdine 77400 Lagny-sur-Marne | Maison | 45 m² | 1 166 300 € | 25 918 |
| 21/05/2025 | 141 Quai De La Gourdine 77400 Lagny-sur-Marne | Maison | 180 m² | 1 166 300 € | 6 479 |
| 12/05/2025 | 17 Av Grouard 77400 Lagny-sur-Marne | Maison | 71 m² | 297 500 € | 4 190 |
| 28/04/2025 | 22 Rue Saint Denis 77400 Lagny-sur-Marne | Appartement | 78 m² | 235 000 € | 3 013 |
| 08/04/2025 | 19 B Av Grouard 77400 Lagny-sur-Marne | Maison | 88 m² | 326 300 € | 3 708 |
| 20/03/2025 | 2 Rue Saint Denis 77400 Lagny-sur-Marne | Appartement | 78 m² | 170 000 € | 2 179 |
| 20/03/2025 | 6 Rue Parmentier 77400 Lagny-sur-Marne | Appartement | 68 m² | 254 000 € | 3 735 |
| 28/01/2025 | 22 Rue Saint Denis 77400 Lagny-sur-Marne | Appartement | 92 m² | 280 000 € | 3 043 |