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43 Avenue de Lyon 77140 Nemours

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 113 j) · n° 2677E1603881X

F énergie   C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface13 m²
Constructionavant 1948
Consommation537 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé855 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/08/2026appartement019 m²GC53453
27/07/2026appartement018 m²CA21233
30/08/2025appartement022 m²CB19918

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 067 €/m² à Nemours (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen39 871 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation31 913 – 37 463 €
Soit2 668 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/11/202536 Rue Du Beauregard 77140 NemoursMaison67 m²167 000 €2 493
24/10/202562 Rue De Montgagnant 77140 NemoursMaison84 m²253 850 €3 022
24/10/202516 Av De Lyon 77140 NemoursMaison113 m²203 000 €1 796
03/09/202519 Rue Sanson 77140 NemoursAppartement25 m²570 000 €22 800
03/09/202519 Rue Sanson 77140 NemoursAppartement18 m²570 000 €31 667
03/09/202519 Rue Sanson 77140 NemoursAppartement60 m²570 000 €9 500
27/08/20255 Rue Des Chaudins 77140 NemoursMaison83 m²210 000 €2 530
26/03/20253 Rue De Doyers 77140 NemoursMaison180 m²310 000 €1 722
26/03/202545 Rue De Montgagnant 77140 NemoursMaison62 m²115 000 €1 855
21/02/202521 Av De Lyon 77140 NemoursMaison180 m²263 150 €1 462
12/02/202518 Rue Sanson 77140 NemoursMaison80 m²230 000 €2 875
10/01/20259 Rue Du Beauregard 77140 NemoursMaison84 m²223 000 €2 655
03/10/202444 Rue De Montgagnant 77140 NemoursMaison116 m²197 000 €1 698
17/09/20244 Rue Des Chaudins 77140 NemoursMaison112 m²318 250 €2 842
18/06/202414 Av De Lyon 77140 NemoursAppartement40 m²174 000 €4 350