41 Rue des 3 Moulins 77000 Melun
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 112 j) · n° 2677E1613431F
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface157 m²
Construction1948-1974
Consommation384 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 079 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 434 €/m² à Melun (102 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen538 451 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation430 976 – 505 929 €
Soit2 988 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20 Rue Des Fabriques 77000 Melun | Appartement | 106 m² | 195 000 € | 1 840 |
| 18/12/2025 | 3 Rue Des Mezereaux 77000 Melun | Maison | 155 m² | 356 000 € | 2 297 |
| 15/12/2025 | 39 B Rue Des 3 Moulins 77000 Melun | Appartement | 29 m² | 87 500 € | 3 017 |
| 04/12/2025 | 45 Rue Des 3 Moulins 77000 Melun | Appartement | 30 m² | 100 000 € | 3 333 |
| 12/11/2025 | 39 B Rue Des 3 Moulins 77000 Melun | Appartement | 95 m² | 150 000 € | 1 579 |
| 02/10/2025 | 19 B Rue Des Fabriques 77000 Melun | Maison | 60 m² | 123 000 € | 2 050 |
| 29/09/2025 | 14 Che De Bellevue 77000 Melun | Appartement | 15 m² | 49 000 € | 3 267 |
| 20/08/2025 | 45 Rue Des 3 Moulins 77000 Melun | Appartement | 41 m² | 117 000 € | 2 854 |
| 30/06/2025 | 11 Rue Des Mezereaux 77000 Melun | Maison | 91 m² | 270 000 € | 2 967 |
| 11/06/2025 | 18 Rue Des Fabriques 77000 Melun | Appartement | 40 m² | 120 000 € | 3 000 |
| 05/06/2025 | 14 Che De Bellevue 77000 Melun | Appartement | 64 m² | 140 000 € | 2 188 |
| 28/05/2025 | 31 Rue Des 3 Moulins 77000 Melun | Appartement | 45 m² | 137 000 € | 3 044 |
| 12/05/2025 | 14 Che De Bellevue 77000 Melun | Appartement | 26 m² | 55 133 € | 2 121 |
| 07/05/2025 | 39 B Rue Des 3 Moulins 77000 Melun | Appartement | 71 m² | 125 000 € | 1 761 |
| 11/04/2025 | 7 Rue D Estienne D Orves 77000 Melun | Appartement | 65 m² | 118 000 € | 1 815 |