249 Rue Henri Menier 77186 Noisiel
Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 112 j) · n° 2677E1619622I
F énergie C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface46 m²
Constructionavant 1948
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 749 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 627 €/m² à Noisiel (92 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen212 379 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation169 988 – 199 552 €
Soit4 025 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 83 Rue Albert Menier 77186 Noisiel | Maison | 90 m² | 100 000 € | 1 111 |
| 07/11/2025 | 194 Rue Claire Menier 77186 Noisiel | Maison | 113 m² | 347 000 € | 3 071 |
| 21/10/2025 | 155 Rue Claire Menier 77186 Noisiel | Maison | 72 m² | 250 000 € | 3 472 |
| 26/09/2025 | 17 Av Louis Pasteur 77186 Noisiel | Maison | 84 m² | 294 000 € | 3 500 |
| 25/09/2025 | 231 Rue Henri Menier 77186 Noisiel | Maison | 62 m² | 226 000 € | 3 645 |
| 18/09/2025 | 28 All Chateaubriand 77186 Noisiel | Maison | 55 m² | 205 000 € | 3 727 |
| 12/09/2025 | 269 Rue Henri Menier 77186 Noisiel | Maison | 118 m² | 405 000 € | 3 432 |
| 31/07/2025 | 301 Rue Henri Menier 77186 Noisiel | Maison | 125 m² | 395 000 € | 3 160 |
| 15/07/2025 | 235 Rue Henri Menier 77186 Noisiel | Maison | 71 m² | 215 000 € | 3 028 |
| 02/07/2025 | 23 Rue Pierre Et Marie Curie 77186 Noisiel | Maison | 91 m² | 344 850 € | 3 790 |
| 27/06/2025 | 2 Rue Du President Kennedy 77186 Noisiel | Maison | 65 m² | 250 000 € | 3 846 |
| 29/04/2025 | 30 Rue Albert Menier 77186 Noisiel | Appartement | 59 m² | 26 885 € | 456 |
| 07/04/2025 | 25 Av Jules Ferry 77186 Noisiel | Maison | 84 m² | 345 000 € | 4 107 |
| 21/03/2025 | 13 Sq Jacques Menier 77186 Noisiel | Maison | 63 m² | 249 500 € | 3 960 |
| 28/02/2025 | 3 Sq Jacques Menier 77186 Noisiel | Appartement | 137 m² | 353 000 € | 2 577 |