Signal Vente

98 Avenue de Lyon 77140 Nemours

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 109 j) · n° 2677E1656636Y

F énergie   C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface20 m²
Construction1975-1977
Consommation456 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 069 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 067 €/m² à Nemours (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen61 340 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation49 097 – 57 635 €
Soit2 668 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/07/202535 Rue De Montargis 77140 NemoursMaison93 m²229 000 €2 462
12/03/202539 Rue De Montargis 77140 NemoursMaison105 m²181 000 €1 724
08/02/2025101 B Av De Lyon 77140 NemoursMaison139 m²250 000 €1 799
23/09/2024109 Av De Lyon 77140 NemoursMaison260 m²348 000 €1 338
29/08/202411 All Des Demoiselles 77140 NemoursMaison108 m²125 000 €1 157
29/02/202439 Rue De Montargis 77140 NemoursMaison105 m²181 000 €1 724