Signal Vente

64 Rue du Viaduc 77250 Moret-Loing-et-Orvanne

Maison · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 107 j)

G énergieF GESn° 2677E1680768C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface59 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation620 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 313 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 193 €/m² à Moret-Loing-et-Orvanne (149 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen188 387 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation142 119 – 166 836 €
Soit2 618 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202562 Rue Du Viaduc 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison123 m²330 000 €2 683
03/12/20259 Rue Jean Moulin 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison91 m²230 000 €2 527
17/10/20253 Rue Simone Veil 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison74 m²215 000 €2 905
30/09/20253 Che De La Roche Godon 77670 Saint-MammèsMaison166 m²248 000 €1 494
29/09/202530 Rue Lemasson Henrion 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison100 m²525 000 €5 250
07/08/202531 Rue Edmond Dupray 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison88 m²335 260 €3 810
23/06/202519 Rue Francois Mitterand 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison74 m²205 000 €2 770
21/03/20252 Rue Simone Veil 77250 Moret-Loing-et-OrvanneAppartement50 m²179 000 €3 580
18/02/202572 Rue Du Viaduc 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison79 m²252 470 €3 196
01/02/202520 Rue Simone Veil 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison74 m²230 000 €3 108
17/01/20254 Rue Jean Moulin 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison75 m²165 000 €2 200
27/12/202494 Rue Du Viaduc 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison151 m²535 000 €3 543
05/08/20248 Res Des Cottages 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison117 m²248 000 €2 120
05/03/20242 Res Des Cottages 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison130 m²245 000 €1 885
09/01/202411 Rue Des Chapelles 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison51 m²135 000 €2 647