Signal Vente

7 Rue des Arches 77130 Montereau-Fault-Yonne

Appartement · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 104 j)

F énergieC GESn° 2677E1719270Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface61 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation412 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 738 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/07/2025appartement068 m²CC9228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 423 €/m² à Montereau-Fault-Yonne (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen209 488 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation167 674 – 196 835 €
Soit2 978 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20253 Port Des Graviers 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement42 m²60 000 €1 429
15/12/202510 B Rue Victor Hugo 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement61 m²139 000 €2 279
13/12/202523 Rue De L Yonne 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement20 m²50 000 €2 500
04/12/20257 Rue Edmond Fortin 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement58 m²157 000 €2 707
14/11/20251 Av Mal De Lattre De Tassigny 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement94 m²112 000 €1 191
30/10/202512 Av Mal De Lattre De Tassigny 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement51 m²110 000 €2 157
29/10/202515 Rue Des Arches 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement82 m²550 000 €6 707
29/10/202515 Rue Des Arches 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement52 m²550 000 €10 577
25/09/202516 Rue Du Doc Arthur Petit 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement49 m²110 000 €2 245
17/09/202531 Rue Jean Jaures 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement19 m²39 000 €2 053
16/09/202562 Rue Jean Jaures 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement20 m²205 000 €10 250
16/09/202562 Rue Jean Jaures 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement90 m²205 000 €2 278
05/09/20257 Rue Edmond Fortin 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement40 m²110 000 €2 750
08/08/20255 Bd De La Republique 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement53 m²122 000 €2 302
04/08/20255 Bd De La Republique 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement33 m²55 000 €1 667