Rue de Belle Ombre 77000 Melun
Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 99 j) · n° 2677E1744083H
F énergie C GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface48 m²
Construction1948
Consommation376 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 978 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 660 €/m² à Melun (489 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen173 850 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation139 150 – 163 349 €
Soit3 184 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 32 B Rue Du Docteur Pouillot 77000 Melun | Maison | 78 m² | 400 000 € | 5 128 |
| 19/12/2025 | 10 T Rue De La Varenne 77000 Melun | Maison | 80 m² | 342 000 € | 4 275 |
| 09/12/2025 | 76 Rue Du Docteur Pouillot 77000 Melun | Maison | 108 m² | 328 300 € | 3 040 |
| 05/12/2025 | 43 Rue De L Ecluse 77000 Melun | Maison | 148 m² | 522 670 € | 3 532 |
| 26/11/2025 | 14 T Rue De La Varenne 77000 Melun | Appartement | 50 m² | 170 000 € | 3 400 |
| 31/10/2025 | 16 Bd Chamblain 77000 Melun | Appartement | 15 m² | 56 000 € | 3 733 |
| 06/10/2025 | 58 Rue De Belle Ombre 77000 Melun | Appartement | 72 m² | 185 100 € | 2 571 |
| 03/10/2025 | 60 Rue De Belle Ombre 77000 Melun | Maison | 45 m² | 233 000 € | 5 178 |
| 05/09/2025 | 7 Rue De Dammarie 77000 Melun | Maison | 155 m² | 520 000 € | 3 355 |
| 27/08/2025 | 13 Rue De Verdun 77000 Melun | Maison | 115 m² | 450 000 € | 3 913 |
| 21/08/2025 | 14 Rue Du Gatinais 77000 Melun | Appartement | 63 m² | 174 000 € | 2 762 |
| 12/08/2025 | 16 Bd Chamblain 77000 Melun | Appartement | 44 m² | 130 000 € | 2 955 |
| 28/07/2025 | 9 Rue Du Gatinais 77000 Melun | Maison | 100 m² | 233 000 € | 2 330 |
| 25/07/2025 | 12 Rue De Belle Ombre 77000 Melun | Maison | 65 m² | 353 670 € | 5 441 |
| 22/07/2025 | 43 B Rue Du Docteur Pouillot 77000 Melun | Appartement | 31 m² | 115 800 € | 3 735 |