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22 Avenue du Marechal Lefebvre 77340 Pontault-Combault

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 99 j) · n° 2677E1755866M

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface43 m²
Constructionavant 1948
Consommation364 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 753 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 116 €/m² à Pontault-Combault (208 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen177 811 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation142 320 – 167 071 €
Soit3 581 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20254 Av De La Gare 77340 Pontault-CombaultAppartement40 m²129 000 €3 225
22/12/202539 Av De Bel Air 77340 Pontault-CombaultMaison36 m²210 000 €5 833
11/12/20253 Rue Madame Sans Gene 77340 Pontault-CombaultAppartement52 m²205 000 €3 942
04/12/202538 Av Du General De Gaulle 77340 Pontault-CombaultAppartement26 m²124 000 €4 769
02/12/202542 Av Du General De Gaulle 77340 Pontault-CombaultMaison70 m²280 000 €4 000
01/12/20252 Rue Du Plessis 77340 Pontault-CombaultAppartement68 m²250 000 €3 676
18/11/202529 Av De La Gare 77340 Pontault-CombaultMaison58 m²150 000 €2 586
14/11/202520 Av De La Republique 77340 Pontault-CombaultAppartement57 m²233 000 €4 088
22/10/202596 Av Du General De Gaulle 77340 Pontault-CombaultAppartement51 m²205 000 €4 020
17/10/202563 Av Du General De Gaulle 77340 Pontault-CombaultAppartement34 m²128 000 €3 765
15/10/202517 Av De La Gare 77340 Pontault-CombaultAppartement60 m²199 000 €3 317
26/09/202514 Av De La Gare 77340 Pontault-CombaultMaison168 m²670 000 €3 988
26/09/202522 Av Du General De Gaulle 77340 Pontault-CombaultAppartement55 m²197 000 €3 582
25/09/20258 Av Du General De Gaulle 77340 Pontault-CombaultAppartement45 m²155 000 €3 444
24/09/202530 Av Du General De Gaulle 77340 Pontault-CombaultAppartement29 m²133 000 €4 586