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15 Rue de la Ferme 77200 Torcy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2677E1806889X

F énergie   F GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface47 m²
Construction1966
Consommation329 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 537 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 474 €/m² à Torcy (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 278 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation130 688 – 153 416 €
Soit3 022 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259 Rue De Girvan 77200 TorcyAppartement80 m²269 000 €3 363
17/12/20251 All Des Ormes 77200 TorcyAppartement53 m²187 500 €3 538
16/12/202510 Av De Lingenfeld 77200 TorcyAppartement104 m²209 000 €2 010
15/12/20253 Sq De La Roseraie 77200 TorcyAppartement37 m²210 000 €5 676
05/12/20257 B Grande Rue 77200 TorcyAppartement44 m²187 000 €4 250
01/12/20252 Rue De Bellevue 77200 TorcyMaison208 m²595 000 €2 861
25/11/202512 Av De Lingenfeld 77200 TorcyAppartement54 m²161 000 €2 981
20/11/202517 Rue De La Faisanderie 77200 TorcyMaison65 m²259 000 €3 985
20/11/20251 All Gaston Defferre 77200 TorcyAppartement57 m²206 500 €3 623
17/11/20258 Av De Lingenfeld 77200 TorcyAppartement68 m²212 000 €3 118
06/11/202529 B Rue Du Jeu De Paume 77200 TorcyMaison81 m²298 500 €3 685
31/10/202512 Av De Lingenfeld 77200 TorcyAppartement86 m²256 000 €2 977
20/10/20252 All Des Ormes 77200 TorcyAppartement54 m²223 000 €4 130
17/10/20253 Sq De La Roseraie 77200 TorcyAppartement60 m²235 000 €3 917
17/10/202511 Rue Du Cedre 77200 TorcyMaison74 m²334 700 €4 523