Signal Vente

64 Rue du Maréchal Joffre 77270 Villeparisis

Maison · étage 0 · DPE établi le 05/07/2026 (il y a 93 j) · n° 2677E1814251B

E énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface116 m²
Construction1983-1988
Consommation282 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 668 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/09/2026maison–112 m²DB22645

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 744 €/m² à Villeparisis (175 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen435 053 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation368 229 – 432 268 €
Soit3 444 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202554 Bd De L Ourcq 77270 VilleparisisAppartement39 m²110 000 €2 821
09/12/2025168 Av Roger Salengro 93290 Tremblay-en-FranceMaison93 m²265 000 €2 849
16/10/202532 Rue De Savoie 93290 Tremblay-en-FranceMaison114 m²261 000 €2 289
16/10/202576 Bd De L Ourcq 77270 VilleparisisMaison73 m²238 000 €3 260
03/10/202539 Rue De Savoie 93290 Tremblay-en-FranceMaison91 m²350 000 €3 846
02/10/202548 Bd De L Ourcq 77270 VilleparisisAppartement29 m²112 500 €3 879
29/09/2025255 Bd Charles Vaillant 93290 Tremblay-en-FranceMaison77 m²265 000 €3 442
29/09/202528 Rue De La Marne 77270 VilleparisisAppartement40 m²110 500 €2 763
16/09/202548 Av Antoine Cusino 93290 Tremblay-en-FranceMaison69 m²268 500 €3 891
03/09/202525 Bd Des Allies 77270 VilleparisisMaison63 m²219 000 €3 476
07/08/202567 Rue De La Marne 77270 VilleparisisMaison104 m²302 500 €2 909
30/07/202528 Rue Du Marechal Joffre 77270 VilleparisisAppartement47 m²169 500 €3 606
09/07/202540 Rue D Artois 93290 Tremblay-en-FranceMaison128 m²365 000 €2 852
08/07/202513 Rue De Savoie 93290 Tremblay-en-FranceMaison122 m²459 000 €3 762
07/07/202553 B Rue Du Marechal Joffre 77270 VilleparisisMaison86 m²295 000 €3 430