Signal Vente

3 Boulevard de l'Ourcq 77270 Villeparisis

Appartement · étage 0 · 32 m² · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 92 j)

F énergieF GESn° 2677E1831428S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface32 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation381 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 162 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/06/2026appartement053 m²EE31649

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 013 €/m² à Villeparisis (176 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 817 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation103 105 – 121 037 €
Soit3 491 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025132 Av Eugene Varlin 77270 VilleparisisAppartement40 m²153 000 €3 825
29/12/20259 Bd Marcel Sembat 77270 VilleparisisAppartement49 m²149 000 €3 041
23/12/20259 Av Albert 77270 VilleparisisMaison67 m²270 000 €4 030
23/12/2025141 B Av Aristide Briand 77270 VilleparisisAppartement81 m²158 000 €1 951
19/12/20255 Av Du Dauphine 77290 Mitry-MoryMaison40 m²141 000 €3 525
18/12/202517 Rue De La Marne 77270 VilleparisisAppartement58 m²165 000 €2 845
16/12/2025134 Av Eugene Varlin 77270 VilleparisisAppartement35 m²1 080 000 €30 857
16/12/2025134 Av Eugene Varlin 77270 VilleparisisAppartement21 m²1 080 000 €51 429
16/12/2025134 Av Eugene Varlin 77270 VilleparisisAppartement36 m²1 080 000 €30 000
16/12/2025134 Av Eugene Varlin 77270 VilleparisisAppartement24 m²1 080 000 €45 000
16/12/2025134 Av Eugene Varlin 77270 VilleparisisAppartement41 m²1 080 000 €26 341
19/11/2025144 Av Aristide Briand 77270 VilleparisisAppartement44 m²174 000 €3 955
02/10/202548 Bd De L Ourcq 77270 VilleparisisAppartement29 m²112 500 €3 879
30/09/2025141 Av Eugene Varlin 77270 VilleparisisAppartement41 m²105 000 €2 561
29/09/202511 Rue De La Marne 77270 VilleparisisAppartement111 m²510 000 €4 595