46 Avenue Charles Bras 77184 Émerainville
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 91 j) · n° 2677E1836552U
B énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface122 m²
Constructionaprès 2021
Consommation85 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 202 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 739 €/m² à Émerainville (37 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen457 280 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation437 525 – 513 617 €
Soit3 889 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 20 B Av Charles Bras 77184 Émerainville | Maison | 32 m² | 209 700 € | 6 553 |
| 15/12/2025 | 20 B Av Charles Bras 77184 Émerainville | Maison | 57 m² | 209 700 € | 3 679 |
| 16/10/2025 | 4 All De La Foret 77184 Émerainville | Appartement | 72 m² | 290 000 € | 4 028 |
| 16/09/2025 | 15 Av Charles Bras 77184 Émerainville | Maison | 82 m² | 385 000 € | 4 695 |
| 15/09/2025 | 8 All De La Foret 77184 Émerainville | Appartement | 45 m² | 204 000 € | 4 533 |
| 01/09/2025 | 10 All De La Foret 77184 Émerainville | Appartement | 67 m² | 287 700 € | 4 294 |
| 23/07/2025 | 4 All De La Grande Prairie 77184 Émerainville | Appartement | 37 m² | 186 060 € | 5 029 |
| 18/07/2025 | 18 B Av Charles Bras 77184 Émerainville | Appartement | 29 m² | 128 000 € | 4 414 |
| 25/06/2025 | 10 Rue Des Cordeliers 77184 Émerainville | Maison | 96 m² | 360 000 € | 3 750 |
| 13/06/2025 | Bd Du Clos De L Aumone 77184 Émerainville | Maison | 160 m² | 1 550 000 € | 9 688 |
| 13/06/2025 | 9001 Bd Du Clos De L Aumone 77184 Émerainville | Maison | 259 m² | 1 775 000 € | 6 853 |
| 05/06/2025 | 18 B Av Charles Bras 77184 Émerainville | Appartement | 40 m² | 175 800 € | 4 395 |
| 07/05/2025 | 10 All De La Foret 77184 Émerainville | Appartement | 67 m² | 304 000 € | 4 537 |
| 04/03/2025 | 18 Av Charles Bras 77184 Émerainville | Appartement | 38 m² | 158 000 € | 4 158 |
| 28/02/2025 | 1 Av Du Quatre Aout 1789 77184 Émerainville | Maison | 98 m² | 355 000 € | 3 622 |