39 Rue Albert Menier 77186 Noisiel
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 91 j) · n° 2677E1838218W
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface86 m²
Constructionavant 1948
Consommation335 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 999 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 793 €/m² à Noisiel (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen325 819 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation260 785 – 306 139 €
Soit3 300 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 83 Rue Albert Menier 77186 Noisiel | Maison | 90 m² | 100 000 € | 1 111 |
| 21/10/2025 | 155 Rue Claire Menier 77186 Noisiel | Maison | 72 m² | 250 000 € | 3 472 |
| 26/09/2025 | 17 Av Louis Pasteur 77186 Noisiel | Maison | 84 m² | 294 000 € | 3 500 |
| 25/09/2025 | 231 Rue Henri Menier 77186 Noisiel | Maison | 62 m² | 226 000 € | 3 645 |
| 12/09/2025 | 269 Rue Henri Menier 77186 Noisiel | Maison | 118 m² | 405 000 € | 3 432 |
| 15/07/2025 | 235 Rue Henri Menier 77186 Noisiel | Maison | 71 m² | 215 000 € | 3 028 |
| 01/07/2025 | 12 All De La Louveterie 77200 Torcy | Maison | 158 m² | 520 000 € | 3 291 |
| 27/06/2025 | 2 Rue Du President Kennedy 77186 Noisiel | Maison | 65 m² | 250 000 € | 3 846 |
| 29/04/2025 | 30 Rue Albert Menier 77186 Noisiel | Appartement | 59 m² | 26 885 € | 456 |
| 07/04/2025 | 25 Av Jules Ferry 77186 Noisiel | Maison | 84 m² | 345 000 € | 4 107 |
| 21/03/2025 | 13 Sq Jacques Menier 77186 Noisiel | Maison | 63 m² | 249 500 € | 3 960 |
| 31/01/2025 | 223 Rue Henri Menier 77186 Noisiel | Appartement | 34 m² | 132 000 € | 3 882 |
| 13/12/2024 | 141 Rue Claire Menier 77186 Noisiel | Maison | 94 m² | 345 000 € | 3 670 |
| 09/12/2024 | 67 Rue Albert Menier 77186 Noisiel | Maison | 135 m² | 385 000 € | 2 852 |
| 04/10/2024 | 82 Rue Albert Menier 77186 Noisiel | Maison | 98 m² | 336 000 € | 3 429 |