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45 Rue de la Foret 77000 La Rochette

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2677E1848155B

E énergie   D GES
Score de vente 59/100 · Moyen
Surface63 m²
Construction1969
Consommation322 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 074 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/12/2025appartement063 m²DD23528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 242 €/m² à La Rochette (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 919 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation120 120 – 141 010 €
Soit2 063 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202545 Rue De La Foret 77000 La RochetteAppartement63 m²131 000 €2 079
30/09/202510 Rue Des Campouais 77000 La RochetteAppartement114 m²338 640 €2 971
31/07/202526 Imp Du Clocher 77000 La RochetteAppartement63 m²108 000 €1 714
18/02/202519 Rue De La Foret 77000 La RochetteMaison100 m²310 000 €3 100
15/01/202524 Imp Du Clocher 77000 La RochetteAppartement63 m²135 000 €2 143
02/12/202445 Rue De La Foret 77000 La RochetteAppartement63 m²142 000 €2 254
14/10/202414 All De La Fontaine De Voscy 77000 La RochetteMaison142 m²378 000 €2 662
03/09/202445 Rue De La Foret 77000 La RochetteAppartement63 m²129 000 €2 048
13/08/202413 Rue De La Foret 77000 La RochetteMaison100 m²265 000 €2 650
01/07/202422 Av Des Pins 77000 La RochetteMaison174 m²430 000 €2 471
23/04/202426 Imp Du Clocher 77000 La RochetteAppartement78 m²170 000 €2 179
05/12/202343 Rue De La Foret 77000 La RochetteAppartement105 m²105 000 €1 000