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17 Allée du Vivier 77200 Torcy

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 83 j) · n° 2677E1901206M

E énergie   E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1974
Consommation292 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 875 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/08/2026maison094 m²EE26461
15/07/2026maison094 m²EE29261
15/07/2026maison094 m²EE29261

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 568 €/m² à Torcy (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen335 035 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation283 574 – 332 891 €
Soit3 283 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20258 Imp Du Couvent 77200 TorcyAppartement93 m²260 000 €2 796
20/11/202519 All Des Sassiers 77200 TorcyAppartement65 m²238 980 €3 677
20/11/20254 All Du Grand Breuil 77200 TorcyAppartement83 m²264 500 €3 187
23/10/20255 All Des Sassiers 77200 TorcyAppartement84 m²265 000 €3 155
03/10/20253 Rue Hesperie 77200 TorcyAppartement89 m²300 000 €3 371
29/09/20251 Rue Des Bondrolles 77200 TorcyAppartement65 m²259 000 €3 985
26/09/202510 Imp Du Couvent 77200 TorcyAppartement93 m²264 500 €2 844
09/09/202512 All Du Vivier 77200 TorcyMaison71 m²307 000 €4 324
08/08/202511 Rue Du Couvent 77200 TorcyMaison109 m²485 000 €4 450
22/07/202514 Rue Du Couvent 77200 TorcyAppartement65 m²235 000 €3 615
15/07/202519 All De La Frambourg 77200 TorcyMaison89 m²355 000 €3 989
03/06/20253 Imp Des Bondrolles 77200 TorcyAppartement93 m²265 000 €2 849
20/05/202512 Imp Des Bondrolles 77200 TorcyAppartement84 m²248 900 €2 963
30/04/20251 Pl Des Sassiers 77200 TorcyAppartement84 m²234 000 €2 786
31/03/202512 Rue Du Couvent 77200 TorcyAppartement93 m²177 000 €1 903