Signal Vente

68 Cours des Roches 77186 Noisiel

Appartement · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 82 j)

C énergieB GESn° 2677E1914491L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface78 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation175 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 558 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 627 €/m² à Noisiel (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen361 369 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation332 459 – 390 278 €
Soit4 627 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202593 Crs Des Roches 77186 NoisielAppartement42 m²168 250 €4 006
20/11/20251 All Pierre Beregovoy 77186 NoisielAppartement38 m²172 500 €4 539
03/10/20253 All Pierre Beregovoy 77186 NoisielAppartement79 m²305 620 €3 869
01/09/202511 Sq Georges Politzer 77186 NoisielAppartement116 m²210 000 €1 810
21/07/20251 All Des Noyers 77186 NoisielAppartement29 m²112 000 €3 862
08/07/20251 All Des Noyers 77186 NoisielAppartement85 m²284 000 €3 341
27/05/202568 Crs Des Roches 77186 NoisielAppartement72 m²166 779 €2 316
27/05/202572 Crs Des Roches 77186 NoisielAppartement83 m²203 477 €2 452
27/05/202518 Av Pierre Mendes France 77186 NoisielAppartement82 m²211 280 €2 577
28/04/202572 Crs Des Roches 77186 NoisielAppartement69 m²161 713 €2 344
18/04/20251 Sq Georges Politzer 77186 NoisielAppartement82 m²209 000 €2 549
11/04/202572 Crs Des Roches 77186 NoisielAppartement83 m²182 340 €2 197
14/02/20258 Sq Georges Politzer 77186 NoisielAppartement65 m²182 000 €2 800
10/02/202564 Crs Des Roches 77186 NoisielAppartement50 m²123 746 €2 475
03/01/20253 All Pierre Beregovoy 77186 NoisielAppartement60 m²220 000 €3 667