Signal Vente

86 Avenue Georges Clémenceau 77250 Moret-Loing-et-Orvanne

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 82 j)

F énergieF GESn° 2677E1920273V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface70 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation418 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 144 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 193 €/m² à Moret-Loing-et-Orvanne (149 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen223 510 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation178 897 – 210 010 €
Soit2 778 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/08/202560 Av Georges Clemenceau Moret 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison55 m²303 400 €5 516
28/04/2025105 Av Georges Clemenceau Moret 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison88 m²190 000 €2 159
21/03/202523 Che Des Canteces 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison80 m²275 000 €3 438
03/10/202453 Rue Du Dr Emile Bergeron 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison168 m²365 000 €2 173
25/06/2024107 B Av Georges Clemenceau Moret 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison29 m²148 000 €5 103
29/05/202426 Rue Du Pont National 77250 Moret-Loing-et-OrvanneAppartement53 m²113 000 €2 132
02/05/20245 Rue Ernest Bouquot 77250 Moret-Loing-et-OrvanneAppartement66 m²140 000 €2 121
30/04/20245 Che Des Canteces 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison135 m²424 630 €3 145
23/02/202411 Che Des Canteces 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison97 m²280 000 €2 887