Signal Vente

1 Rue Honore Daumier 77000 La Rochette

Appartement · étage 0 · 14 m² · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 77 j)

F énergieF GESn° 2677E1961258E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface14 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation400 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé762 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/07/2026appartement119 m²DD18948
10/06/2026appartement026 m²GF45461
24/04/2026appartement315 m²DD27131
29/03/2026appartement068 m²DD19336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 242 €/m² à La Rochette (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen31 164 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation24 944 – 29 282 €
Soit1 951 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202522 Q Rue Daubigny 77000 MelunMaison93 m²315 000 €3 387
06/11/202532 Rue Rosa Bonheur 77000 La RochetteAppartement40 m²86 000 €2 150
21/10/20251 Pl De L Ermitage 77000 MelunAppartement70 m²118 000 €1 686
30/07/20258 Av Armand De La Rochette 77000 MelunAppartement55 m²125 000 €2 273
18/07/202519 Av Armand De La Rochette 77000 MelunAppartement60 m²117 000 €1 950
17/07/202515 Av Armand De La Rochette 77000 MelunAppartement27 m²90 000 €3 333
25/06/202524 Rue Henri Matisse 77000 La RochetteMaison150 m²559 000 €3 727
12/06/202512 Rue De L Industrie 77000 MelunAppartement61 m²186 000 €3 049
03/06/202510 Rue Daubigny 77000 MelunAppartement49 m²117 000 €2 388
21/05/202527 Rue Rosa Bonheur 77000 MelunAppartement60 m²207 000 €3 450
14/05/202521 Rue Corot 77000 La RochetteMaison73 m²230 000 €3 151
30/04/202512 Rue De L Industrie 77000 MelunAppartement44 m²150 000 €3 409
04/04/20259 Pl De L Ermitage 77000 MelunAppartement60 m²154 000 €2 567
28/03/202532 Rue Rosa Bonheur 77000 La RochetteAppartement85 m²169 000 €1 988
07/03/202515 Av Armand De La Rochette 77000 MelunAppartement17 m²68 000 €4 000