Signal Vente

40 Avenue des Frênes 77144 Montévrain

Appartement · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 25/07/2026 (il y a 74 j)

C énergieA GESn° 2677E1986739F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface35 m²
Construction2001-2005
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation180 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé794 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement054 m²CA14753
25/07/2026appartement035 m²CA18043
10/03/2026appartement041 m²CA15028
15/02/2026appartement031 m²DB22328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 571 €/m² à Montévrain (200 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen161 813 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation148 868 – 174 758 €
Soit4 571 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202556 Av Des Frenes 77144 MontévrainAppartement62 m²292 000 €4 710
19/12/202536 Av Des Frenes 77144 MontévrainAppartement37 m²187 000 €5 054
18/12/202530 Av Des Frenes 77144 MontévrainAppartement61 m²280 000 €4 590
07/11/202534 Av Des Frenes 77144 MontévrainAppartement38 m²195 000 €5 132
27/10/202556 Av Des Frenes 77144 MontévrainAppartement61 m²262 970 €4 311
15/10/202519 Rue Du Cercle Des Poetes 77144 MontévrainMaison111 m²407 000 €3 667
29/09/202540 Av Des Frenes 77144 MontévrainAppartement76 m²349 500 €4 599
26/09/202534 Av Des Frenes 77144 MontévrainAppartement60 m²267 000 €4 450
22/09/202560 Av Des Frenes 77144 MontévrainAppartement53 m²244 000 €4 604
29/07/202554 Av Des Frenes 77144 MontévrainAppartement63 m²253 900 €4 030
25/06/202554 Av Des Frenes 77144 MontévrainAppartement60 m²250 000 €4 167
02/06/202556 Av Des Frenes 77144 MontévrainAppartement60 m²250 000 €4 167
05/05/202530 Av Des Frenes 77144 MontévrainAppartement54 m²246 000 €4 556
17/04/202532 Av Des Frenes 77144 MontévrainAppartement71 m²283 000 €3 986
20/02/202540 Av Des Frenes 77144 MontévrainAppartement66 m²287 400 €4 355