25 Rue Edouard Henriot 77420 Champs-sur-Marne
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/07/2026 (il y a 72 j) · n° 2677E1988352G
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1948-1974
Consommation369 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 298 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 064 €/m² à Champs-sur-Marne (96 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen325 933 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation260 877 – 306 246 €
Soit3 536 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Che Des Primeveres 77420 Champs-sur-Marne | Maison | 84 m² | 323 900 € | 3 856 |
| 01/12/2025 | 19 Che Des Pervenches 77420 Champs-sur-Marne | Maison | 84 m² | 318 000 € | 3 786 |
| 13/11/2025 | 17 Rue Auguste Vallaud 77420 Champs-sur-Marne | Appartement | 27 m² | 125 000 € | 4 630 |
| 28/10/2025 | 38 Rue Auguste Vallaud 77420 Champs-sur-Marne | Maison | 68 m² | 310 000 € | 4 559 |
| 24/10/2025 | 54 Av De La Morelle 77420 Champs-sur-Marne | Maison | 90 m² | 369 350 € | 4 104 |
| 22/09/2025 | 15 Rue Auguste Vallaud 77420 Champs-sur-Marne | Appartement | 31 m² | 124 000 € | 4 000 |
| 10/09/2025 | 52 Rue Des Libellules 77420 Champs-sur-Marne | Maison | 142 m² | 595 000 € | 4 190 |
| 04/09/2025 | 17 Bd De La Marne 77420 Champs-sur-Marne | Maison | 162 m² | 500 000 € | 3 086 |
| 27/08/2025 | 3 All Paul Favier 77420 Champs-sur-Marne | Maison | 89 m² | 335 000 € | 3 764 |
| 26/08/2025 | 69 Rue Du Pivert 77420 Champs-sur-Marne | Maison | 80 m² | 230 000 € | 2 875 |
| 10/07/2025 | 52 Bd De La Marne 77420 Champs-sur-Marne | Maison | 82 m² | 248 000 € | 3 024 |
| 17/06/2025 | 16 Rue De La Sauge 77420 Champs-sur-Marne | Maison | 80 m² | 355 000 € | 4 438 |
| 09/06/2025 | 65 Av De La Morelle 77420 Champs-sur-Marne | Maison | 84 m² | 324 000 € | 3 857 |
| 06/06/2025 | 21 Rue Auguste Vallaud 77420 Champs-sur-Marne | Maison | 143 m² | 427 500 € | 2 990 |
| 27/05/2025 | 1 All Paul Favier 77420 Champs-sur-Marne | Maison | 91 m² | 367 000 € | 4 033 |