Signal Vente

32 Rue Etienne Thibault 77130 Montereau-Fault-Yonne

Immeuble · T1 · étage 0 · 181 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 69 j)

F énergieF GESn° 2677E2033874C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface181 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation332 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 679 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 423 €/m² à Montereau-Fault-Yonne (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen617 852 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation494 528 – 580 533 €
Soit2 978 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202527 Av Du General De Gaulle 77130 Montereau-Fault-YonneMaison10 m²64 000 €6 400
26/11/202535 Rue Etienne Thibault 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement58 m²77 000 €1 328
25/11/202513 Rue Du Chatelet 77130 Montereau-Fault-YonneMaison126 m²1 000 000 €7 937
15/11/202533 Rue Etienne Thibault 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement65 m²145 000 €2 231
13/09/202519 Rue De Varennes 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement57 m²210 000 €3 684
13/09/202519 Rue De Varennes 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement48 m²210 000 €4 375
11/09/20252 Rue De La Cite Sive 77130 Montereau-Fault-YonneMaison80 m²215 700 €2 696
06/09/202538 Rue Etienne Thibault 77130 Montereau-Fault-YonneMaison77 m²250 000 €3 247
30/08/202522 Bd Pasteur 77130 Montereau-Fault-YonneMaison73 m²185 000 €2 534
22/08/20254 Rue Du Huit Mai 1945 77130 Montereau-Fault-YonneMaison48 m²60 000 €1 250
11/07/202527 Rue Etienne Thibault 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement70 m²115 000 €1 643
27/06/202549 Av Du General De Gaulle 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement54 m²108 000 €2 000
21/06/202527 Rue Etienne Thibault 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement81 m²120 000 €1 481
30/04/202527 Rue Etienne Thibault 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement66 m²140 000 €2 121
23/04/202554 Av Du General De Gaulle 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement26 m²65 000 €2 500