Signal Vente

2 Rue Jean Ferrat 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 69 j)

C énergieC GESn° 2677E2038644O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface84 m²
Construction2013-2021
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation97 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 040 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 174 €/m² à Saint-Fargeau-Ponthierry (157 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen266 616 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation245 287 – 287 945 €
Soit3 174 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202526 A Av De Fontainebleau 77310 PringyAppartement90 m²205 000 €2 278
17/12/20257 Rue Jean Ferrat 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement46 m²153 000 €3 326
10/12/202526 A Av De Fontainebleau 77310 PringyAppartement54 m²147 000 €2 722
04/12/20254 Rue Du Vieux Moulin 77310 PringyMaison41 m²232 000 €5 659
31/10/20254 Rue Millet 77310 Boissise-le-RoiMaison83 m²387 500 €4 669
17/10/202514 Rue Des Vergers 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison115 m²338 000 €2 939
30/09/20253 Rue Jean Ferrat 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement59 m²179 400 €3 041
29/09/202511 Rue Jean Ferrat 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement48 m²135 000 €2 813
16/09/202523 Av De Fontainebleau 77310 PringyAppartement84 m²186 500 €2 220
29/07/202527 Rue Albert Olivieri 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison25 m²75 000 €3 000
23/07/20255 Rue Jean Ferrat 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement52 m²153 000 €2 942
21/07/20258 Rue Jean Ferrat 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison84 m²282 000 €3 357
21/07/202526 A Av De Fontainebleau 77310 PringyAppartement64 m²160 000 €2 500
18/07/202511 Rue Jean Ferrat 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement40 m²107 000 €2 675
11/07/202516 Rue De Boissise 77310 PringyMaison97 m²375 000 €3 866