Signal Vente

17 Rue de Paris 77700 Magny-le-Hongre

Maison · étage 0 · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2677E2052310E

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface61 m²
Construction1948-1974
Consommation321 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 092 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 590 €/m² à Magny-le-Hongre (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen279 531 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation223 737 – 262 647 €
Soit3 993 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20251 Sq Paul Gauguin 77700 Magny-le-HongreAppartement22 m²104 000 €4 727
01/12/202513 B Rue Sainte Genevieve 77700 Magny-le-HongreAppartement31 m²291 000 €9 387
07/11/20253 Rue Berthe Morisot 77700 Magny-le-HongreMaison102 m²390 000 €3 824
21/10/202513 B Rue Sainte Genevieve 77700 Magny-le-HongreAppartement38 m²172 000 €4 526
06/10/202513 B Rue Sainte Genevieve 77700 Magny-le-HongreAppartement43 m²183 000 €4 256
30/09/20251 Rue Des Campanules 77700 Magny-le-HongreAppartement61 m²250 000 €4 098
22/09/202513 B Rue Sainte Genevieve 77700 Magny-le-HongreAppartement47 m²161 850 €3 444
17/09/20257 Rue Des Moissons 77700 Magny-le-HongreMaison98 m²150 000 €1 531
28/08/20256 Sq Paul Gauguin 77700 Magny-le-HongreAppartement47 m²186 000 €3 957
06/08/202513 B Rue Sainte Genevieve 77700 Magny-le-HongreAppartement47 m²219 000 €4 660
08/07/20256 Rue De L Epinette 77700 Magny-le-HongreAppartement59 m²257 000 €4 356
20/06/20254 Sq Paul Gauguin 77700 Magny-le-HongreAppartement47 m²217 390 €4 625
05/06/20252 B Rue De L Epinette 77700 Magny-le-HongreAppartement61 m²310 000 €5 082
05/06/202524 Rue De Paris 77700 Magny-le-HongreMaison146 m²496 000 €3 397
25/04/20256 Rue De L Epinette 77700 Magny-le-HongreAppartement52 m²525 200 €10 100