Signal Vente

7 Avenue du General de Gaulle 77370 Nangis

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2677E2070590G

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface57 m²
Constructionavant 1948
Consommation419 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 503 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 535 €/m² à Nangis (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen144 495 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation115 654 – 135 768 €
Soit2 205 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/202511 Che De La Gare 77370 NangisMaison109 m²200 000 €1 835
30/09/202514 Rue Du General De Gaulle 77370 NangisMaison80 m²140 000 €1 750
29/09/202516 Rue Du General De Gaulle 77370 NangisAppartement35 m²365 000 €10 429
29/09/202516 Rue Du General De Gaulle 77370 NangisAppartement79 m²365 000 €4 620
29/09/202516 Rue Du General De Gaulle 77370 NangisAppartement75 m²365 000 €4 867
07/08/202511 B Av Du General Du Taillis 77370 NangisMaison100 m²265 000 €2 650
21/07/202532 Av Du Marechal Foch 77370 NangisAppartement52 m²220 000 €4 231
21/07/202532 Av Du Marechal Foch 77370 NangisAppartement79 m²220 000 €2 785
07/02/20251 Av Voltaire 77370 NangisMaison120 m²131 000 €1 092
12/12/202411 Rue Du Chatel 77370 NangisMaison50 m²140 000 €2 800
16/09/20244 T Rue De La Sabliere 77370 NangisMaison75 m²190 000 €2 533
13/09/202428 Rue Du General De Gaulle 77370 NangisMaison151 m²115 000 €762
16/07/20247 Av Voltaire 77370 NangisMaison83 m²111 120 €1 339
07/05/202460 Av Du Marechal Foch 77370 NangisMaison130 m²157 628 €1 213
29/02/20246 Rue De La Sabliere 77370 NangisMaison98 m²280 000 €2 857