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3 Square du Magnolia 77200 Torcy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2677E2070770E

C énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface45 m²
Construction2004
Consommation161 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé885 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 474 €/m² à Torcy (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen155 288 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation142 865 – 167 711 €
Soit3 474 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202511 Rue Vignette 77200 TorcyAppartement64 m²251 000 €3 922
21/11/20256 Imp Du Tir 77200 TorcyMaison97 m²306 000 €3 155
05/11/20257 Sq De La Convention 77200 TorcyAppartement65 m²165 000 €2 538
29/10/20258 Imp Du Tir 77200 TorcyMaison97 m²310 000 €3 196
26/09/202517 Rue De La Mare Aux Marchais 77200 TorcyAppartement43 m²179 000 €4 163
05/09/202523 Prom Des Droits De L'homme 77200 TorcyAppartement66 m²175 000 €2 652
21/08/202511 Rue Vignette 77200 TorcyAppartement46 m²175 000 €3 804
20/08/20254 Rue De Paris 77200 TorcyAppartement78 m²275 000 €3 526
14/08/202522 Prom Des Droits De L'homme 77200 TorcyAppartement30 m²81 000 €2 700
05/08/202523 Rue De La Mare Aux Marchais 77200 TorcyAppartement55 m²198 400 €3 607
22/07/202523 Rue De La Mare Aux Marchais 77200 TorcyAppartement83 m²286 000 €3 446
30/05/20251 All Mirabeau 77200 TorcyAppartement25 m²115 000 €4 600
26/05/20254 Rue De Valmy 77200 TorcyAppartement37 m²141 000 €3 811
22/05/20259 Rue Vignette 77200 TorcyAppartement45 m²146 000 €3 244
23/04/202530 Rue De Paris 77200 TorcyAppartement39 m²167 000 €4 282