10 Rue des Roseaux 77420 Champs-sur-Marne
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 62 j) · n° 2677E2080336C
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface126 m²
Construction1934
Consommation195 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 692 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 064 €/m² à Champs-sur-Marne (96 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen512 470 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation457 329 – 536 864 €
Soit3 942 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 53 Prom Des Patis 77420 Champs-sur-Marne | Maison | 199 m² | 710 000 € | 3 568 |
| 13/11/2025 | 17 Rue Auguste Vallaud 77420 Champs-sur-Marne | Appartement | 27 m² | 125 000 € | 4 630 |
| 04/11/2025 | 13 Rue De La Sauge 77420 Champs-sur-Marne | Maison | 101 m² | 596 000 € | 5 901 |
| 22/09/2025 | 15 Rue Auguste Vallaud 77420 Champs-sur-Marne | Appartement | 31 m² | 124 000 € | 4 000 |
| 18/09/2025 | 5 Rue Des Coccinelles 77420 Champs-sur-Marne | Maison | 75 m² | 389 000 € | 5 187 |
| 04/09/2025 | 17 Bd De La Marne 77420 Champs-sur-Marne | Maison | 162 m² | 500 000 € | 3 086 |
| 19/08/2025 | 10 Rue Des Coccinelles 77420 Champs-sur-Marne | Maison | 148 m² | 525 000 € | 3 547 |
| 10/07/2025 | 52 Bd De La Marne 77420 Champs-sur-Marne | Maison | 82 m² | 248 000 € | 3 024 |
| 30/06/2025 | 1 Rue De La Sauge 77420 Champs-sur-Marne | Appartement | 52 m² | 599 000 € | 11 519 |
| 30/06/2025 | 1 Rue De La Sauge 77420 Champs-sur-Marne | Appartement | 39 m² | 599 000 € | 15 359 |
| 30/06/2025 | 1 Rue De La Sauge 77420 Champs-sur-Marne | Appartement | 24 m² | 599 000 € | 24 958 |
| 30/06/2025 | 1 Rue De La Sauge 77420 Champs-sur-Marne | Appartement | 27 m² | 599 000 € | 22 185 |
| 30/06/2025 | 1 Rue De La Sauge 77420 Champs-sur-Marne | Appartement | 33 m² | 599 000 € | 18 152 |
| 23/06/2025 | 16 Rue Des Coccinelles 77420 Champs-sur-Marne | Maison | 67 m² | 360 000 € | 5 373 |
| 17/06/2025 | 16 Rue De La Sauge 77420 Champs-sur-Marne | Maison | 80 m² | 355 000 € | 4 438 |