Signal Vente

1 Allée Racine 77220 Gretz-Armainvilliers

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 61 j)

D énergieB GESn° 2677E2097447F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface81 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation212 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 907 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 539 €/m² à Gretz-Armainvilliers (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen286 659 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation255 814 – 300 304 €
Soit3 433 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202595 Bd Romain Rolland 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison87 m²245 000 €2 816
20/11/202511 Av Isaac Pereire 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement38 m²167 000 €4 395
20/11/202511 Av Isaac Pereire 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement82 m²302 000 €3 683
13/11/202513 B Av Isaac Pereire 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison115 m²300 000 €2 609
09/10/202517 Bd Victor Hugo 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement40 m²185 000 €4 625
06/10/20258 All Jodelle 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison118 m²317 000 €2 686
09/09/20257 Rue Alfred De Musset 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison55 m²260 000 €4 727
01/08/202540 Av Isaac Pereire 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison118 m²270 000 €2 288
30/06/20255 Rue Alfred De Vigny 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison96 m²322 000 €3 354
10/06/20252 Rue Alfred De Vigny 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement73 m²225 000 €3 082
07/06/20253 All De La Foret 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison110 m²269 500 €2 450
07/05/202524 All Racine 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison85 m²221 300 €2 604
25/04/20258 Av Isaac Pereire 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement73 m²192 000 €2 630
25/03/202553 Rue D Alsace 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison74 m²279 000 €3 770
25/03/202515 All Jodelle 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison102 m²265 000 €2 598