Signal Vente

48 Avenue de Fontainebleau 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry

Appartement · étage 0 · 39 m² · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 61 j)

C énergieA GESn° 2677E2098944U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface39 m²
Construction2009
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation127 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé685 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/07/2026appartement027 m²CA17143
22/06/2026appartement026 m²CA14833
23/05/2026appartement039 m²CA12633
17/02/2026appartement037 m²DB18828
21/12/2025appartement058 m²CA11628
28/10/2025appartement093 m²CA11528
14/10/2025appartement033 m²CA15828
29/07/2025appartement032 m²DB20428
17/07/2025appartement054 m²DB18428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 820 €/m² à Saint-Fargeau-Ponthierry (122 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen109 416 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation100 663 – 118 169 €
Soit2 820 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259004 Pl Du General Leclerc 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement44 m²145 000 €3 295
15/12/202520 Av De Fontainebleau 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement75 m²105 000 €1 400
11/12/202528 Av De Fontainebleau 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement75 m²159 900 €2 132
04/12/202536 Rue Jacques Madelin 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement26 m²77 300 €2 973
07/11/202513 Rue Du Lieutenant Boulay 77310 PringyMaison99 m²220 000 €2 222
06/11/202510 Rue Du 8 Mai 1945 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement62 m²137 000 €2 210
27/10/202580 Rue Jacques Madelin 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement53 m²156 000 €2 943
24/10/202545 Av De Fontainebleau 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement60 m²267 000 €4 450
21/10/202518 Av De Fontainebleau 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement164 m²30 000 €183
14/10/202548 Av De Fontainebleau 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement39 m²116 000 €2 974
15/09/202516 Rue Du 8 Mai 1945 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement82 m²160 000 €1 951
12/09/202515 Rue Raymond Gouveno 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement86 m²170 000 €1 977
05/09/202562 Av De Fontainebleau 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement48 m²145 000 €3 021
13/08/202515 Rue Raymond Gouveno 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement86 m²184 000 €2 140
29/07/20256 B Rue Du Lieutenant Boulay 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement54 m²160 000 €2 963