13 Square de Normandie 77186 Noisiel
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 56 j) · n° 2677E2121089N
E énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction1975-1977
Consommation282 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 269 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 793 €/m² à Noisiel (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen286 372 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation242 385 – 284 539 €
Soit3 490 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 6 Prom Francois Rabelais 77186 Noisiel | Appartement | 107 m² | 328 000 € | 3 065 |
| 09/12/2025 | 3 All De La Ferme 77186 Noisiel | Appartement | 72 m² | 239 450 € | 3 326 |
| 21/11/2025 | 1 Crs Du Buisson 77186 Noisiel | Appartement | 72 m² | 260 000 € | 3 611 |
| 04/11/2025 | 24 All Denis Diderot 77186 Noisiel | Appartement | 85 m² | 248 000 € | 2 918 |
| 30/10/2025 | 34 Sq De Flandre 77186 Noisiel | Maison | 98 m² | 322 000 € | 3 286 |
| 30/10/2025 | 4 Crs Du Buisson 77186 Noisiel | Appartement | 38 m² | 188 000 € | 4 947 |
| 24/09/2025 | 2 Crs Du Buisson 77186 Noisiel | Appartement | 71 m² | 264 990 € | 3 732 |
| 13/09/2025 | 2 Crs Du Buisson 77186 Noisiel | Appartement | 74 m² | 269 000 € | 3 635 |
| 09/09/2025 | 45 Sq De Flandre 77186 Noisiel | Maison | 98 m² | 355 000 € | 3 622 |
| 04/09/2025 | 1 Crs Du Buisson 77186 Noisiel | Appartement | 82 m² | 303 000 € | 3 695 |
| 08/08/2025 | 26 All Denis Diderot 77186 Noisiel | Appartement | 69 m² | 190 000 € | 2 754 |
| 05/08/2025 | 1 Crs Du Buisson 77186 Noisiel | Appartement | 60 m² | 205 150 € | 3 419 |
| 01/08/2025 | 2 Crs Du Buisson 77186 Noisiel | Appartement | 68 m² | 229 650 € | 3 377 |
| 28/07/2025 | 5 Sq De Champagne 77186 Noisiel | Maison | 105 m² | 320 000 € | 3 048 |
| 23/07/2025 | 31 Sq De Flandre 77186 Noisiel | Maison | 87 m² | 279 000 € | 3 207 |