Signal Vente

37 Allée des Bocages 77360 Vaires-sur-Marne

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 55 j) · n° 2677E2122309L

C énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface100 m²
Construction1974
Consommation137 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 608 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/08/2026maison0100 m²CC13753
12/08/2026maison0100 m²CC13753
12/08/2026maison0100 m²CC13753
12/08/2026maison0100 m²DD17553
12/08/2026maison0100 m²CC13653
12/08/2026maison0100 m²CC13053
12/08/2026maison0100 m²CC13953
12/08/2026maison0100 m²CC12953
12/08/2026maison0100 m²CC13653
12/08/2026maison0100 m²CC13653
12/08/2026maison0100 m²CC13953
12/08/2026maison0100 m²CC13653
12/08/2026maison0100 m²CC13753
11/08/2026maison0100 m²CC14553
25/03/2026maison0100 m²CC13638
24/03/2026maison0100 m²CC13038
24/03/2026maison0100 m²CC13738
24/03/2026maison0100 m²CC12938
24/03/2026maison0100 m²CC13638
24/03/2026maison0100 m²CC13738

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 386 €/m² à Vaires-sur-Marne (91 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen438 600 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation403 512 – 473 688 €
Soit4 386 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202528 All Des Bocages 77177 Brou-sur-ChantereineAppartement84 m²232 000 €2 762
23/12/20253 All Des Bocages 77360 Vaires-sur-MarneAppartement77 m²311 000 €4 039
28/11/202528 All Des Bocages 77177 Brou-sur-ChantereineAppartement84 m²222 700 €2 651
23/10/202551 Av Henri Barbusse 77360 Vaires-sur-MarneAppartement59 m²215 000 €3 644
01/10/202551 Av Henri Barbusse 77360 Vaires-sur-MarneAppartement49 m²193 000 €3 939
24/09/202539 B Av Du General Leclerc 77360 Vaires-sur-MarneMaison52 m²265 000 €5 096
22/09/20255 Rue De Chantereine 77177 Brou-sur-ChantereineAppartement50 m²112 000 €2 240
22/09/202521 Av Victor Thiebaut 77177 Brou-sur-ChantereineMaison60 m²199 000 €3 317
19/09/202540 Av Henri Barbusse 77360 Vaires-sur-MarneMaison180 m²675 000 €3 750
11/09/20252 Rue Robert Desnos 77177 Brou-sur-ChantereineMaison102 m²295 000 €2 892
27/08/202544 Av Du General Leclerc 77360 Vaires-sur-MarneMaison85 m²371 500 €4 371
27/08/202551 Av Henri Barbusse 77360 Vaires-sur-MarneAppartement46 m²187 000 €4 065
26/08/202578 Av Du General Leclerc 77360 Vaires-sur-MarneMaison119 m²380 170 €3 195
20/08/202536 Rue De Pomponne 77360 Vaires-sur-MarneMaison60 m²242 000 €4 033
14/08/202551 Av Henri Barbusse 77360 Vaires-sur-MarneAppartement43 m²178 000 €4 140