Signal Vente

40 Avenue des Fauvettes 77270 Villeparisis

Maison · étage 0 · 121 m² · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 56 j)

C énergieC GESn° 2677E2128083N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface121 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation117 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 631 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 744 €/m² à Villeparisis (175 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen451 152 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation415 060 – 487 244 €
Soit3 744 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202533 Av Mistral 77270 VilleparisisMaison64 m²210 000 €3 281
12/12/202527 B Av Buffon 77270 VilleparisisMaison103 m²321 000 €3 117
11/12/202518 A Rue De L'ile De France 77270 VilleparisisMaison74 m²283 000 €3 824
25/11/202539 B Av Lamartine 77270 VilleparisisMaison63 m²260 000 €4 127
20/11/202511 Av Des Rossignols 77270 VilleparisisAppartement68 m²205 300 €3 019
17/11/20251 Cite Les Chataigniers 77270 VilleparisisAppartement65 m²185 000 €2 846
22/10/202510 Av Des Rossignols 77270 VilleparisisAppartement42 m²174 000 €4 143
10/10/202548 Av Des Rossignols 77270 VilleparisisAppartement58 m²60 000 €1 034
09/10/202526 Av Aristide Briand 77270 VilleparisisMaison52 m²261 000 €5 019
03/10/202584 Av Du General De Gaulle 77270 VilleparisisAppartement81 m²254 800 €3 146
29/09/202517 Av Des Alpes 77270 VilleparisisMaison75 m²283 000 €3 773
07/08/202584 Av Du General De Gaulle 77270 VilleparisisAppartement82 m²240 100 €2 928
01/08/20255 Av Du Jura 77270 VilleparisisMaison217 m²529 700 €2 441
29/07/202584 Av Du General De Gaulle 77270 VilleparisisAppartement59 m²198 940 €3 372
29/07/202584 Av Du General De Gaulle 77270 VilleparisisAppartement59 m²215 600 €3 654